Вопросы и ответы
1. Выберите квартиру на сайте или в офисе продаж.
2. Забронируйте понравившийся вариант.
3. Подготовьте документы и оплатите удобным способом.
4. Подпишите договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
5. Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
6. После ввода дома в эксплуатацию, оплатите остаток суммы, если это предусмотрено вашим договором, и получите ключи от квартиры.
На текущий момент забронировать квартиру можно на встрече в офисе проекта с менеджером отдела продаж
Бесплатное бронирование по результату встречи в офисе действует от 3 до 5 дней в зависимости от выбранного способа покупки.
Платное бронирование с сайта устанавливается на 3 дня.
Продлить бронирование можно по согласованию с вашим менеджером.
Во-первых, это удобно. Наш ипотечный брокер подаёт документы сразу в несколько банков, выбрав наиболее выгодные для вас условия. Мы держим на контроле каждую заявку, ускоряем сроки и повышаем вероятность одобрения. Так мы экономим ваше время.
Во-вторых, это выгодно. Мы можем снизить ставку за счёт дисконтов по проектному финансированию. Подробнее о спецпредложениях вы можете узнать в нашем отделе продаж.
Да. У нас есть программа Обмен. Примерно 30% наших покупателей пользуются этим сервисом.
Почему это выгодно.
- Мы сами выкупаем квартиры, а не работаем как агентство недвижимости. Вам не нужно ждать, пока кто-то захочет купить вашу квартиру.
- Мы полностью юридически сопровождаем сделку. Поэтому вы можете не переживать о том, как выделить доли детям или погасить текущий остаток по ипотеке.
- Вы можете жить в своей квартире после продажи. Условия проживания мы обсуждаем с каждым клиентом индивидуально.
Подробнее о программе Брусника.Обмен можно узнать здесь
Все документы мы подписываем в электронном виде — это удобно и безопасно.
При 100% оплате и рассрочке
1. Мы подготовим договор и отправим его вам на ознакомление.
2. Выпустим для вас электронную подпись (ЭЦП).
3. Подадим документы в банк для открытия эскроу-счёта, а вы откроете его на своё имя.
4. Оплатите квартиру через «Сервис безопасных расчётов» — деньги поступят
на специальный счёт в банке.
5. Подпишем договор долевого участия (ДДУ) и отправим всё на электронную регистрацию в Росреестр. Обычно это занимает 1–3 рабочих дня.
6. После регистрации вы получите полный пакет документов на электронную почту.
7. Банк переведёт деньги со специального счёта на ваш эскроу-счёт.
При покупке в ипотеку
1. Мы подготовим договор и отправляем его вам на ознакомление.
2. Выпускаем для вас электронно-цифровую подпись (ЭЦП).
3. Подаём документы в банк для открытия эскроу-счёта.
4. Вы подтверждаете открытие эскроу-счёта в вашем приложении банка или другим способом, который выберет банк. Мы поможем со всеми деталями этапа.
5. Банк назначает вам дату подписания кредитного договора. В зависимости от банка, это может происходить электронно через приложение или может понадобиться визит в банк.
6. Вы подписываете кредитный договор и перечисляете первоначальный взнос на специальный счёт.
7. Подписываем договор долевого участия.
8. Отправляем пакет документов на электронную регистрацию в Росреестр.
9. После регистрации банк зачисляет на ваш эскроу-счёт первоначальный взнос и кредитные средства.
При обмене
Мы можем в один день подписать с вами два договора: на продажу вашей квартиры и на покупку новой в Бруснике.
1. Встречаемся в офисе в удобный для вас день и подписываем договор купли-продажи вашей квартиры. В нём прописываем все условия, включая сумму, которая пойдёт застройщику в качестве первоначального взноса.
2. Отправляем договор на регистрацию.
3. После этого подписываем договор участия в долевом строительстве.
4. Открываем эскроу-счёт — на нём ваши деньги будут в безопасности до завершения строительства.
5. Если нужно, подписываем кредитный договор.
6. Весь пакет документов отправляем на электронную регистрацию в Росреестр.
7. После регистрации деньги за новую квартиру поступают на эскроу-счёт и хранятся там до конца строительства.
Вы открываете его самостоятельно перед заключением договора долевого участия в строительстве. Этот счёт открывается в банке, который финансирует строительство дома. В каком именно банке будут храниться ваши деньги вам скажет менеджер и поможет с открытием счета. Ваши средства банк перечислит Бруснике только после ввода объекта в эксплуатацию.
Да, есть несколько вариантов.
— Покупка на себя. Родственник сам выбирает квартиру, заключает договор и оформляет право собственности на своё имя. Для этого ему понадобится стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, ИНН и другие.
— Покупка по доверенности. Если вы уже выбрали квартиру, оформите у нотариуса доверенность на родственника. Он сможет действовать от вашего имени: подписывать документы, вносить платежи и завершить сделку.
— Совместная покупка. Квартиру можно оформить в общую собственность — например, на двоих или нескольких родственников. В договоре указываются все покупатели, а размер долей вы определяете сами.
— Покупка с маткапиталом или льготами. Если родственник имеет право на государственные программы поддержки, например, материнский капитал или семейную ипотеку, он может использовать их при покупке.
Мы отправляем пакет документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Росреестр подписывает их квалифицированной ЭЦП и возвращает на почту клиента, указанную в договоре.
Нужно сохранить полученные от Росреестра документы и в прекрасном настроении ожидать ввода объекта в эксплуатацию. Следить за строительством можно в разделе Ход строительства на сайте. А на этой странице можно ознакомиться с тем, как будет проходить передача ключей.